租房公寓不能养猫-租客养了两只猫，不退押金物业费？

小程在杭州建国北路一个小区租了一套公寓，是房产中介的管家房。现在工作人员通知他马上搬走，押金和剩余物业费一分都不退。因为他养了两只猫。

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合同上标明不准养宠物

有中介负责人微信回复“他们就说说”？

小程租的公寓在云龙十一景小区，面积大概90平方，小房间里养着一只英短和一只加菲猫，两只猫都关在笼子里，在开窗通风的情况下，记者还是能在现场闻到味道。小程说，其实他已经很注意这个问题了。

租客 小程：“窗子一直是打开的，下雨天稍微开一个小一点的缝，平时猫一直是关在笼子里的。”

小程说，2月初他在网上认识了一家小中介的负责人，对方派员工带他看了好几套房子，最后他看中了云龙十一景小区这套公寓。付了两千块服务费之后，他跟杭州浙商房地产经纪有限公司签了租房合同，租期是一年，双方约定前三个月租金是每月五千，后面几个月涨到每月五千五，除了第一次付租金是签约当天，每个月25号都要支付下一个月的租金。

租房合同上还写明，押金是五千五，另外还要先支付半年物业费，也就是两千七百块钱。

记者注意到，租房合同上写明，租客养宠物属于违约行为，要支付两个月租金作为违约金，对此小程解释说，自己签合同的时候，没有注意这个条款。

租客 小程：“我在找房子的时候，明确跟（小）中介讲了，我一定要找可以养宠物的房子（工作人员有没有跟你强调不能养宠物） 他（口头）没有强调过，签合同当天，我的猫就在这个房子里面，负责签合同的人就在现场（他有没有提出疑义）没有，后面再沟通这个事情的时候，他就说没看到（猫） 。”

小程告诉记者，三月上旬，浙商地产的工作人员发现他在房间里养猫，要求尽快搬走。他还给那家小中介的负责人发了微信，提到浙商地产方面“上次来就说不能养猫”，那家小中介的负责人回复，“没关系，你养吧，他们就说说”。

小程说，为了养猫这事，他跟浙商地产的工作人员发生过争执，经过民警的协调，浙商地产方面提出一个解决方案，如果在3月25号之前有人租下这套公寓，他们可以退还小程一部分钱。

租客 小程：“我说你可以随时带人来看房，如果转掉的话，押金扣掉一半作为中介费，该结算的钱结算给我。”

小程说，最近自己在外面找好了房子，跟浙商地产的工作人员沟通过，3月25号自己在苏州出差，退租的事情能不能改天再谈。

租客 小程：“（3月）26号我出差回来，刚好在家，他们谈好了一个新租客，看中了这套房子，昨天（3月26号）晚上，他（工作人员）临时给我发消息，让我搬出去，所有费用都不退，因为我确实也有过错，我能够接受的是扣掉一半的押金（剩余物业费怎么考虑）我觉得这个要退给我。”

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“浙商房产”表示违约按照合同来

小伙儿表示吃一堑长一智

记者帮小程算了算，五千五的押金加上剩余四个月的物业费，总共是七千三，即使这笔钱全部扣完，也不够租房合同上要求的一万块违约金，而小程坚持认为，养猫这事是小中介没跟浙商地产沟通好，自己不该承担所有责任，记者用小程的微信先联系了那家小中介的负责人。

房产中介公司负责人：“我再跟他讲一下，刚开始不是说可以退押金吗（当时小伙子有没有跟你们讲过养猫的事）我没有听员工提过，我也不知道。”

赶到杭州下城区胜南路上的浙商地产，记者敲门喊了几声，公司前台和办公室都没人出来，记者又用小程的微信联系上经手这单业务的工作人员，对方表示，自己是后来接手小程这套公寓的，当时负责签约的同事有没有在公寓里看到猫，他不清楚，也不方便把同事的联系方式提供给记者。

杭州浙商房地产经纪有限公司 工作人员：“当时他（小程）跟中介讲了，中介没有跟我们沟通，约定了不能养宠物就是不能养宠物，我说如果转租了，就付半个月（租金当）转租费，他就搬走好了，好多客户跟我讲，房间味道太重了，接受不了，然后这次（3月25号）交房租不是逾期了嘛，本来他跟我讲住到月底搬走，按照合同来，逾期（交房租）要么交滞纳金，要么就违约了直接搬走。”

租客 小程：“（按照合同来讲你要逾期三天以上）才算是违约（现在是逾期的第几天）（3月）25号交房租，26号通知我，今天是27号，我是4月9号房租（对应租期）才到期。”

事后，小程跟浙商地产方面已经达成一致，他月底就搬出公寓，五千五的押金全部被扣掉，剩余四个月的物业费，也就是一千八可以拿回来，小程说吃一堑长一智，下回再签租房合同，一定要仔细看清违约条款。